Opracowanie ekspertyzy PPOŻ

Ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej

Ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej (ekspertyza PPOŻ) jest dokumentem, który umożliwia zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań stawianych przez przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej. Ekspertyza PPOŻ powinna być opracowana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje. Ekspertyzy opracowuje rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.

Operat przeciwpożarowy

Operat przeciwpożarowy (nazywany mylnie jako operat pożarowy) jest dokumentem określającym warunki ochrony przeciwpożarowej instalacji, obiektu bądź jego części lub innego miejsca, w którym magazynowane są odpady. Operat przeciwpożarowy, zgodnie z art. 42 ust. 4b Ustawy o odpadach (Dz. U. z 2021 r. poz. 779 z późn. zm.), dołącza się do wniosku o wydanie zezwolenia
na zbieranie odpadów lub zezwolenia na przetwarzanie odpadów lub pozwolenia na wytwarzanie odpadów.  Nie jest wymagany w przypadku zbierania, przetwarzania lub wytwarzania wyłącznie odpadów niepalnych. Nie jest również wymagany dla zakładu stwarzającego zagrożenie wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, o którym mowa w art. 3 pkt 48a ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2021 r. poz. 1973 z późn. zm.). Warunki ochrony przeciwpożarowej zawarte w operacie przeciwpożarowym są uzgadniane z komendantem powiatowym (miejskim) Państwowej Straży Pożarnej w formie postanowienia, na które służy zażalenie.

Kto może opracować operat przeciwpożarowy ?

Operat przeciwpożarowy jest wykonany przez:

• rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych – w przypadku gdy organem właściwym do wydania zezwolenia na zbieranie odpadów jest marszałek województwa lub regionalny dyrektor ochrony środowiska;
• osobę, posiadającą tytuł zawodowy inżynier pożarnictwa lub ukończone w Szkole Głównej Służby Pożarniczej studia wyższe w zakresie inżynierii bezpieczeństwa w specjalności inżynieria bezpieczeństwa pożarowego – w przypadku gdy organem właściwym jest starosta.

Operat przeciwpożarowy – oferta

Firma świadczy kompleksowe usługi w zakresie opracowania operatu przeciwpożarowego. Usługę realizują osoby posiadające tytuł zawodowy inżynier pożarnictwa lub rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych. Realizację usługi możemy podzielić na następujące etapy:

• Wizja lokalna w obiekcie – odbywa się przy udziale Inwestora. W trakcie wizji lokalnej zbierane są wszystkie niezbędne informacje do opracowania operatu przeciwpożarowego.
• Opracowanie operatu przeciwpożarowego – część opisowa oraz część graficzna zawierająca wszystkie wymagane przepisami elementy.
• Przekazanie operatu przeciwpożarowego Inwestorowi – szczegółowe przedstawienie dokumentu oraz omówienie ewentualnych nieprawidłowości niezbędnych do dostosowania do obecnie panujących przepisów.
• Uzyskanie w imieniu Inwestora postanowienia właściwego miejscowo komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej uzgadniającego warunki ochrony przeciwpożarowej zawarte w operacie przeciwpożarowym.

Usługa opracowania operatu przeciwpożarowego nie kończy się na przedłożeniu dokumentu Inwestorowi. Uznajemy usługę za zrealizowaną tylko i wyłącznie po uzyskanie przez Inwestora postanowienia właściwego miejscowo komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej uzgadniającego warunki ochrony przeciwpożarowej zawarte w operacie przeciwpożarowym.

Audyt z zakresu ochrony przeciwpożarowej (audyt ppoż.)

Zgodnie z obowiązującymi przepisami za ochronę przeciwpożarową odpowiedzialny jest właściciel budynku (obiektu budowlanego, terenu). Jest on zobowiązany do przestrzegania wymagań techniczno-budowlanych, instalacyjnych i technologicznych. Do jego obowiązków należy także:

• wyposażenie własności w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice;
• przygotowanie obiektu do przeprowadzenia ewentualnej akcji ratowniczej;
• ustalenie postępowania na wypadek pożaru, klęski żywiołowej lub innego miejscowego zagrożenia.

W przypadku podpisania stosownej umowy cywilnoprawnej obowiązki dotyczące ochrony przeciwpożarowej mogą zostać przekazane na zarządcę lub użytkownika obiektu/terenu.

Audyt z zakresu ochrony przeciwpożarowej to analiza faktycznego stanu bezpieczeństwa pożarowego w obiekcie uwzględniająca zgodność występujących w obiekcie warunków ochrony przeciwpożarowej z obecnie obowiązującymi przepisami. Audyt z zakresu ochrony przeciwpożarowej umożliwia zidentyfikowanie nieprawidłowości z zakresu ochrony przeciwpożarowej oraz wskazanie sposobu ich usunięcia, co ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo użytkowników obiektu oraz mienia.  Na etapie audytu właściciel, zarządca lub użytkownik budynku nie ponosi konsekwencji prawnych za stan ochrony przeciwpożarowej budynku, natomiast usunięcie wskazanych w audycie nieprawidłowości pozwala na prawidłowe zabezpieczenia obiektu, terenu i zapewnienie wymaganego poziomu bezpieczeństwa pożarowego.

Kto przeprowadza audyt z zakresu ochrony przeciwpożarowej ?

Usługę audytu z zakresu ochrony przeciwpożarowej realizują osoby posiadające tytuł zawodowy inżynier pożarnictwa oraz wieloletnie doświadczenie w przeprowadzaniu czynności kontrolno-rozpoznawczych realizowanych przez Państwową Straż Pożarną. Odpowiednie kwalifikacje poparte doświadczeniem zawodowym pozwalają na profesjonalne wykonanie usługi oraz wskazanie wszystkich nieprawidłowości występujących w obiekcie.

Audyt z zakresu ochrony przeciwpożarowej – zakres

Zakres audytu z zakresu ochrony przeciwpożarowej budynku obejmuje w szczególności sprawdzenie:

• warunków ochrony przeciwpożarowej,
• wyposażenia obiektu w podręczny sprzęt gaśniczy oraz wymagane urządzenia przeciwpożarowe,
• oznakowania obiektu znakami ewakuacyjnymi oraz znakami ochrony przeciwpożarowej,
• warunków ewakuacji w obiekcie – szerokości, długości i oznakowanie dróg ewakuacyjnych znakami ewakuacyjnymi,
• procedur postępowania w sytuacji wystąpienia pożaru bądź innego zagrożenia w obiekcie,
• ważności szkoleń z zakresu ochrony przeciwpożarowej,
• umiejscowienia hydrantów zewnętrznych stanowiących zaopatrzenia w wodę
  do zewnętrznego gaszenia pożaru, dróg pożarowych i bram wjazdowych,
• aktualnej dokumentacji z zakresu ochrony przeciwpożarowej – Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego, Oceny Zagrożenia Wybuchem,
• regularności ćwiczeń praktycznego sprawdzenia organizacji oraz warunków ewakuacji .

Audyt z zakresu – oferta

Firma świadczy kompleksowe usługi w zakresie audytu z zakresu ochrony przeciwpożarowej. Usługę realizują osoby posiadające tytuł zawodowy inżynier pożarnictwa oraz wieloletnie doświadczenie
w przeprowadzaniu czynności kontrolno-rozpoznawczych realizowanych przez Państwową Straż Pożarną. Realizację usługi możemy podzielić na następujące etapy:

• Wizja lokalna w obiekcie – odbywa się przy udziale Inwestora. W trakcie wizji lokalnej zbierane są wszystkie niezbędne informacje oraz sprawdzana jest dokumentacja obiektu.
• Sporządzenie protokołu pokontrolnego – na podstawie zebranych informacji oraz przedstawionej dokumentacji sporządzany jest protokół pokontrolny.
• Przekazanie protokołu z audytu Inwestorowi – szczegółowe przedstawienie stanu ochrony przeciwpożarowej obiektu oraz wskazanie stwierdzonych nieprawidłowości.

W przypadku stwierdzenia w obiekcie nieprawidłowości z zakresu ochrony przeciwpożarowej szczegółowo omawiany jest ich zakres oraz wskazane zostają sposoby ich eliminacji w celu spełnienia obowiązujących wymogów prawnych w tym zakresie. Przedstawiony zostaje podział na nieprawidłowości, które należy usunąć w niezwłocznie oraz  na te, których usunięcie należy przewidzieć w przypadku rozbudowy, przebudowy, nadbudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku.